Epitácio Pessoa,
a la luz de los datos.
Una lectura de las operaciones registradas en la base de ITBI de la Prefeitura de Río, con el mismo recorte y los criterios del Farol Imobiliário.
Apartamentos residenciales · Avenida Epitácio Pessoa
2025-10 — 2026-09
Muestra insuficiente para indicadores de precio en este período.
- Mediana por m²
- R$ 17.241
- Media por m²
- R$ 18.779
- Valor mediano de la operación
- R$ 2.215.000
- Operaciones en el período
- 133
Variación de la mediana por m²
-3,57%Comparación con el período anterior de igual duración · 2024-10 — 2025-09
Septiembre de 2026 está completo. Valores nominales; los cambios también reflejan diferencias entre los inmuebles transmitidos.
Evolución mensual
Mediana del valor por m² · puntos mensuales con al menos 3 registros.
Tabla mensual y muestras
| Mes | Operaciones | Mediana por m² | Muestra reducida |
|---|
Cómo interpretar este análisis
Fuente y criterios
Fuente: ITBI / Prefeitura de Río. Análisis: Departamento de Inteligencia de Mercado de Brasil Brokers, mediante Farol Imobiliário. Base consolidada revisada hasta septiembre de 2026, con septiembre de 2026 completo.
Recorte exclusivo de la vía 70854 (Avenida Epitácio Pessoa), incluyendo Lagoa e Ipanema, tipología apartamento y uso residencial. Se excluyen registros pendientes de revisión, importes no positivos y superficies inválidas; no se repiten firmas de operación.
Los indicadores del período requieren al menos 5 operaciones. La variación compara períodos consecutivos de igual duración, con al menos 5 registros cada uno. Los precios mensuales de la vía requieren 3 registros; por debajo de 10, la muestra es reducida. No se interpolan ausencias.
Son valores registrados en la base de ITBI, no precios solicitados en esta colección. Las medias, medianas y variaciones no constituyen una valoración individual ni una promesa de revalorización.