A Epitácio Pessoa,
sob a luz dos dados.
Uma leitura das transações registradas na base de ITBI da Prefeitura do Rio, com o mesmo recorte e critérios do Farol Imobiliário.
Apartamentos residenciais · Avenida Epitácio Pessoa
2025-10 — 2026-09
Amostra insuficiente para indicadores de preço neste período.
- Mediana por m²
- R$ 17.241
- Média por m²
- R$ 18.779
- Valor mediano da transação
- R$ 2.215.000
- Transações no período
- 133
Variação da mediana por m²
-3,57%Comparação com a janela anterior de mesma duração · 2024-10 — 2025-09
Setembro de 2026 está completo. Valores nominais; mudanças também refletem diferenças entre os imóveis transacionados.
Evolução mensal
Mediana do valor por m² · pontos mensais com pelo menos 3 registros.
Tabela mensal e amostras
| Mês | Transações | Mediana por m² | Amostra reduzida |
|---|
Como interpretar esta análise
Fonte e critérios
Fonte: ITBI / Prefeitura do Rio. Apuração: Departamento de Inteligência de Mercado da Brasil Brokers, no projeto Farol Imobiliário. Base consolidada revisada até setembro de 2026, com setembro de 2026 completo.
Recorte exclusivo do logradouro 70854 (Avenida Epitácio Pessoa), reunindo os trechos cadastrados em Lagoa e Ipanema, tipologia apartamento e utilização residencial. Registros com pendências, valores não positivos ou áreas inválidas são excluídos; assinaturas de transação não se repetem.
Indicadores do período exigem pelo menos 5 transações. A variação compara janelas consecutivas de igual duração, com pelo menos 5 registros em cada uma. Nas séries mensais da rua, preços são exibidos a partir de 3 registros; abaixo de 10, a amostra é reduzida. Ausências não são preenchidas por interpolação.
Os valores são os registrados na base de ITBI, não preços pedidos nos anúncios desta coleção. Médias, medianas e variações não constituem avaliação individual nem promessa de valorização.